東京・新宿の備品無料の格安貸し会議室『新宿セミナーオフィス』 運営オーナーが日々の出来事から考える
ＴＫＰ、コンパクトホテル第１弾 名古屋に夏開業 4500～6500円、研修など的
日経新聞のそんな記事から、考えてみました。
こんにちは。
新宿で備品無料、格安で貸し会議室を運営しております、新宿セミナーオフィスです。
貸し会議室運営もなかなか競合が多く、大変ではありますが、日経新聞でいろいろな記事を見ながら、日々考察する毎日です。
貸し会議室運営のティーケーピー（ＴＫＰ）は大手予備校、河合塾の旧校舎をコンパクトホテルに転用する。第１号を今夏、名古屋市に開業する。簡易宿泊所運営のファーストキャビン（東京・千代田、来海忠男社長）と共同で開発、運営する。名古屋駅周辺にある自社の会議室とセットで利用してもらい、企業の研修需要を開拓する。
こんな記事をみたら、弊社貸し会議室としては考えないわけにはいかないでしょうｗ
ホテルってのもいいですしねぇ。民泊法が整備されることによって、ホテル、とまではいかなくても、宿泊業を一般でもできるになりますし、参入のハードルもかなり低くなった、といえるでしょうから、弊社も貸し会議室をほっといて、本来やりたいリフォームを前面に出したリゾート的ホテル（民泊）を沖縄に展開したくて仕方ないんですけどねｗ
で、
最大手のＴＫＰさんが宿泊施設まで手掛けようという第一弾。以前、何かの番組でＴＫＰさんの取り組みなんかも見たことがあるんですが、そこでホテルの運営も行うとかなんとかいってました。
ただ、今回の記事のようなのではなくて、もっと一般的なホテルだった気がしますが。
この協力会社のファーストキャビンというのは、私も出張で宿泊施設を検索するとだいたい出てくるわけですが、いわゆるカプセルホテル、というやつですね。
それを、ちょっと高級にした感じのもの。
いやーーー、カプセルって、泊まるところがうん万円もする高いところしか残ってない！ってときに、どうしようもなくつかうんですが、なんでしょうね、あの場末感。。空気。。
あれがどーしても、どーしてもなじめないので、数回使ってからは、もう一度も使ったことがありません。なので、ファーストキャビンさんが行っている高級感のあるカプセルがどういうところかわかりませんが、イメージが先行しちゃってどうしてもだめなんです。
人ですよね、人。人が醸し出す空気感。
なていうんだろう、、設備とかもあるんですが、人。疲れ切ったサラリーマンが仕方なく、という感じが。。
あとは、飲んだくれギャンブルして泊まるとこ、ここだけーってはじめっから決めてる感のある働いてなさそーなおじいさんとか。。
まぁ、それはそれでいいとして。何事にも棲み分けがあるわけでして。
貸し会議室と合わせて研修で使ってもらい、安するようにいろいろプランを立てて行くようです。ていうか、宿泊も伴う研修って、そんなにあるんでしょうか。。
いや、貸し会議室の最大手であるＴＫＰさんが需要を見込めるってことで、やるんだから、そういう使い方が求められているってのは間違いないでしょう！
正直、ＴＫＰさんは我々のような格安貸し会議室と違って、結構、というか、かなり料金が高いです。もともと相手にならない、というか先ほどの棲み分けではないですが、競合することがないであろう我々ですが、中間層に相当する貸し会議室さんにとっては、研修で宿泊と合わせてちょっと格安になったりするよ、となると、お客さんをごそっと持ってかれたり、という懸念もありますよね。
なんどもいうようですが、弊社とは、東京、新宿、大阪、名古屋、どの地域をとっても競合するよなことはないので、まぁ、安心してますがｗ
格安スマホじゃないですが、格安路線に走ってこないことを祈るばかりですが。
ただ、プランニングとしては、ちょっと安直なのかな、という気が、正直しないでもないです。ＴＫＰさんほどの大手が！と。
データ的にそういった需要が見込めるのであれば、もちろん問題ないですが。
あとは、実際はもっと手の込んだプランがあるようにも思います。
で、貸し会議室が競合か問えば、形態的にはホテルの研修室と同等の狙いになってくるわけで、ｖｓホテル、というのが正直なところでしょう。
確かに、ホテルの研修室はかなり高いと思いますが、その建物内でクローズできるという強みはあります。ＴＫＰさんの場合、ホテルと貸し会議室は分かれていそうな気配なので、そのあたりがどう出るか、でしょうか。
場所移動が入れば、格安ビジネスホテル＋格安貸し会議室、のコンビでもいいわけですし。
おそらく、合算したらホテルを使うより安くはなるかと思いますが（価格で訴求しないと、どうみてもホテルとは設備では負けている気がします）、利便性としてどうでるのでしょう。地元名古屋の話なんですが、もとになる河合塾がどこにあるのか、わかりませんが、そのあたりも注目してみたいと思います。
そう。この企画が、なぜか東京駅、新宿駅近辺ではなく、なぜか名古屋なんですよね。不思議だ。。
ちらっと行ってみようかな。
その前に、そんなに会議室空いてんのかな。
ＴＫＰさん、研修が行われるような時期は、かなり埋まっちゃってるような気がしますから。春先は就職説明会という貸し会議室最大の繁忙期であって、弊社もたまらなく忙しくなる時期でして。
まぁ、そんな心配はいらないですねｗ
所有している部屋数が違いますから。
新宿の備品無料、格安貸し会議室 新宿セミナーオフィスでした！
せっかくなので、こちらもご覧ください！
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