新宿 備品無料の格安貸し会議室は考える 不動産業からホテルに

新宿の備品無料 格安貸し会議室 運営オーナーが日々の出来事から考える

不動産大手、ホテルに殺到
森トラスト、ヒルトン系と2施設 オフィスに供給過剰懸念

日経新聞のそんな記事から、考えてみました。

こんにちは。
新宿で備品無料、格安で貸し会議室を運営しております、新宿セミナーオフィスです。

貸し会議室運営もなかなか競合が多く、大変ではありますが、日経新聞でいろいろな記事を見ながら、日々考察する毎日です。

 

不動産については、弊社が東京は新宿で展開している貸し会議室と結構関係がありますので、この記事は今後の動向に対するひとつのヒントにもなるのでは、と感じています。感じてます?うーん、大げさですがw

大手不動産会社がホテルに進出するということですが。

そもそも、そんなノウハウあるんかいな、と思ってしまうのですが。
森トラストがヒルトンと組んで、と。

組むと。まぁ、そうなりますよね。
森トラストって、森ビルですよね?

ビルのブランドではありますが、ホテルといった商品の運営なんてしてませんもんね。
建てて売って儲ける、管理して儲ける、が商売でしょうから。違うかな?

一応管理はしているんでしょうが、ホテルは全く別物でしょう。

しかし思うんですよねぇ。
これだけとんでもなくでかい物件の場合、一件さばけばかなりはいってくるんだろうなぁ、と。
森トラストは建物の開発だけと思うので、ホテル運営はもちろんヒルトンでしょう。

で、どうして不動産屋がホテルに進出してくるのか。
オフィス物件が頭打ちになることが予想されるから、だそうです。

弊社も東京で物件を借りる際にかなりオフィス物件をあたったんですが、あいてない!
とにかく、空きがない。

物件を調べてて、貸し会議室を運営できるか以前に、空きがありません、で終了。
なかなか難しいものがありますね。

不動産屋の担当者の話によると、地方のオフィスが全部東京に集まってきていると。
まぁ、弊社も名古屋がメインの地方の会社なんで、わかりますね。
オリンピック需要まっただ中、といったところです。

で、これがオリンピックが終わった途端に、サーっと引いていくものと予想されます。

個々で初めて、頭打ちになった感が出るんでしょうか。

そうなったら、弊社としてはチャンスなわけですが。
よりよい物件が手に入る、と。入居者がいないくなると、用途も値段も下げて、用途も広げて、つまりは我々のように貸し会議室も運営しやすくとか、ということはしばしば起こります。でかいところはそこまでしないでしょうけど、中小規模のビルがそういった形になるかと。

にしても、ホテルについてもそこまで今後盛り上がるのでしょうか。
確かに今の状況だと、ホテルの稼働率が80%を超える状況のようですが、訪日客もそこまで順調に伸びるのか、とか、大手が民泊用にマンションの一棟購入をするだとかいう話もありますし、そういった面でもどうなるのか、ですね。

ホテル需要がそのまま右肩上がりならいいですが、そうならない可能性もありますが。

まぁ、そういった可能性をかんがえても仕方ありませんね!

弊社も貸し会議室もいいのですが、沖縄民泊を真剣に考えていたりするのですが、なかなか、いい物件に当たりません。中古戸建てを購入して、と考えているのですが。

昔、沖縄に住みたいなぁ、って冗談半分で物件をみていたころは、山の中の物件であれば数百万で手に入った気がするのですが、今はそういった物件が全くない。

沖縄市か浦添市、これはもう沖縄地元の方の住宅街地域に相当するように思いますが、そのあたりなら、ちゃんと普通に住める物件が500万円以上の価格、と。

それって、事業メリットのない物件じゃん!ってw

いや、、、まてよ。
リフォーム転売物件にはなるのか?わからないけど。

まぁ、そういった点でも、いろいろとやってみたいと思うこの頃です。
適当だんなぁー、事業計画!

 

新宿の備品無料、格安貸し会議室 新宿セミナーオフィスでした!

 

せっかくなので、こちらもご覧ください!

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